金都花园小区风水

金都花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

物业公司

暂无信息

小区地址

都市花园中路111附3号

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11305元/㎡

本周挂牌均价

2.28%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金都花园户型主要有0平-130平的的三居 。 三居(11) 四居(5) 五居(2) 3室2厅2卫·132.77㎡

朝南

3室2厅2卫·130.00㎡

朝东

3室2厅2卫·132.00㎡

朝西

4室2厅2卫·152.00㎡

朝南

4室2厅2卫·177.50㎡

朝南

4室2厅2卫·151.00㎡

东南

5室2厅2卫·177.00㎡

西南

5室2厅2卫·177.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄19年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 19 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

3

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：高滩岩,天星桥等；70个公交站：都市花园东路,沙区府等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 70 该区域 8 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：时代汇购物中心,银座商城(天星桥正街)等； 579个超市：金都平价超市,和谐超市(都市花园路店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 40 579 该区域 29 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个公园：文化广场,天星桥街道文体广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 64 该区域 56

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