2003
住宅类别普通住宅,商住楼
开发企业建园物业管理有限公司
物业公司建园物业管理有限公司
小区地址九龙坡谢家湾正街36号
本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
建园小区户型主要有0平-40平的的一居 。 一居(19) 1室1厅1卫·37.63㎡朝东
1室1厅1卫·41.34㎡东南
1室1厅1卫·37.00㎡朝东
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于4%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄18年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.91元/㎡·月
物业公司建园物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：袁家岗,谢家湾等；87个公交站：袁家岗,轨道袁家岗站(北行)等。
该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 4 78周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：建设宾馆地下商场,喜盈门·范城等； 644个超市：优客家便利店(金茂珑悦2店),建苑超市等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 76 644 该区域 74 632周边3km（直线距离）内共有93个公园：海之门海洋馆,重庆市奥林匹克体育中心五环广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 93 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19779.html
