佳馨小区小区风水

佳馨小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆同济物业发展有限公司

物业公司

重庆中房物业管理有限责任公司

小区地址

虎歇路65号

小区风水评分

价格指数

12909元/㎡

本周挂牌均价

0.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

佳馨小区户型主要有0平-83平的的二居 。 二居(14) 三居(3) 2室2厅1卫·80.78㎡

东南

2室2厅1卫·88.88㎡

朝南

2室2厅1卫·88.00㎡

朝南

3室2厅1卫·106.00㎡

东南

3室2厅1卫·106.00㎡

东南

3室1厅1卫·88.88㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄8年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 16.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆中房物业管理有限责任公司

硬件设施

2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：富华路,石油路等；79个公交站：虎歇路,石油路小学等。

该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 79 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：大坪协信星光天地,中环·商业广场等； 597个超市：家兴超市,365便利店等。

该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 597 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有85个公园：虎头岩公园,品岩亭等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 85 该区域 80

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