1999
住宅类别普通住宅
开发企业重庆融华房地产有限公司/重庆融汇实业有限公司
小区地址九龙坡区杨家坪工学院对面兴胜路特3号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
佳新花园户型主要有86平-86平的的二居 。 二居(2) 2室2厅1卫·86.00㎡2室1厅1卫·86.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 31该房源楼龄23年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 14.32元/㎡·月
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：谢家湾,袁家岗等；87个公交站：大公馆·丰益医院,奥体中心等。
该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 87 该区域 5 76周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 28周边3km（直线距离）内共有85个购物中心：建设宾馆地下商场,喜盈门·范城等； 730个超市：冰淇淋超市,誉多超市(聚金万佳苑东区东南)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 85 730 该区域 70 641周边3km（直线距离）内共有81个公园：重庆育才中学陶行知纪念馆,重庆市奥林匹克体育中心五环广场等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 71本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19570.html
