2004
住宅类别普通住宅
开发企业重庆钰茂地产有限责任公司
物业公司重庆大正物业管理有限公司 （一级物管、通过ISO9001与
小区地址巴南区鱼洞镇岗上14号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
佳禾钰茂河畔名居户型主要有108平-130平的的三居 。 一居(1) 二居(9) 三居(16) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·88.20㎡
东南
2室1厅1卫·92.24㎡东南
2室1厅1卫·44.00㎡3室2厅1卫·93.78㎡
朝东
3室2厅1卫·97.00㎡南北通透
3室2厅1卫·125.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 23该房源楼龄17年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.31.1元/㎡·月
物业公司重庆大正物业管理有限公司 （一级物管、通过ISO9001与
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：金竹,鱼胡路等；85个公交站：巴南亲水公园,江洲路等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 2 81周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：巴南区都汇里商业广场,金鹰女人街渔洞商场等； 309个超市：万佳慧便利店,卢斌副食超市等。
该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 309 该区域 19 246周边3km（直线距离）内共有27个公园：新京广场,巴南亲水公园等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19528.html
