2016
住宅类别洋房
开发企业重庆天福地产集团有限公司
物业公司仲量联行物业管理有限公司
小区地址几江街道丁香街62号（几江派出所旁）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
东南
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡朝北
4室3厅2卫·160.00㎡朝东
4室2厅3卫·150.00㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.5，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 15该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.6仲量联行物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：紫荆花园站,江津客运中心站等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 61周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：友谊百货,友谊名特商场等； 288个超市：嘉佳超市(鼎山大道店),迎宾超市(鼎山大道店)等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 288 该区域 4 180周边3km（直线距离）内共有30个公园：武器广场,铁木园等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 19本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/19365.html
