IN半岛里小区风水

IN半岛里小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司

物业公司

金科物业服务集团

小区地址

融汇大道1号重百超市旁

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12156元/㎡

本周挂牌均价

1.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正二居

IN半岛里户型主要有59平-71平的全明格局,户型方正的二居 、83平-83平的全明格局,户型方正的三居 。 一居(1) 二居(14) 三居(21) 1室1厅1卫·58.70㎡

东南

2室2厅1卫·71.83㎡

朝南

2室2厅1卫·71.91㎡

2室2厅1卫·71.91㎡

3室1厅1卫·71.05㎡

朝南

3室1厅1卫·83.00㎡

朝北

3室1厅1卫·82.60㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄4年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 4 区域均值 11.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

金科物业服务集团

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：融汇大道中段,融汇大道等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 33

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：新世纪百货(马王坪店),博雅商城等； 193个超市：重百超市(融汇半岛店),宜佳宜超市(融汇大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 193 该区域 5 207

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：融汇宝盖寺公园,融乐园等。

该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 28

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