花土湾小区风水

花土湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆桥达茂宸房地产开发有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

巴南区鱼洞花土湾

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7727元/㎡

本周挂牌均价

6.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

花土湾户型主要有0平-97平的的二居 。 一居(2) 二居(5) 三居(6) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室2厅1卫·73.00㎡

2室2厅1卫·97.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·82.00㎡

朝东

3室2厅1卫·110.00㎡

3室2厅1卫·103.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

5室1厅1卫·116.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9，建筑密度高于41%的同区域小区。

该小区 2.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄21年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.9

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大江,金竹等；84个公交站：市政支路口站,黄溪口等。

该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 84 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：巴南地下商业城,鑫鼎雅百货等； 278个超市：巴南区刘刘便利店,灵舟小屋商店等。

该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 22 278 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个公园：黄溪河休闲广场,射雕英雄车等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 32 该区域 24

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