宏声公寓小区风水

宏声公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宏声房地产开发有限责任公司

物业公司

重庆宏声物业管理有限责任公司

小区地址

江南大道75号

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9018元/㎡

本周挂牌均价

1.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

宏声公寓户型主要有0平-150平的的四居 。 二居(1) 三居(12) 四居(5) 2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·112.00㎡

朝北

3室2厅2卫·135.66㎡

朝南

3室2厅2卫·135.69㎡

朝西

4室2厅3卫·201.00㎡

东南

4室2厅2卫·150.46㎡

东南

4室2厅2卫·112.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.2，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄21年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 15.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆宏声物业管理有限责任公司

硬件设施

2.2

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：四公里,南坪等；77个公交站：南坪南路站,辅仁路南段等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：西部美博城,星光时代广场等； 491个超市：语阁便利店,逸民超市(瀛丹花园)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 45 491

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：南岸区辅仁公园,绿色新球动物主题公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79

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