鸿恩雅苑小区风水

鸿恩雅苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆鸿恩寺实业发展有限公司

物业公司

重庆鸿恩寺实业发展有限公司

小区地址

桥鸿一村48号

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11831元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

鸿恩雅苑户型主要有77平-85平的的二居 。 一居(3) 二居(19) 三居(7) 1室1厅1卫·56.28㎡

西南

1室1厅1卫·55.00㎡

朝南

1室1厅1卫·53.00㎡

2室1厅1卫·77.00㎡

朝南

2室1厅1卫·81.36㎡

朝东

2室1厅1卫·77.48㎡

西北

3室2厅2卫·121.41㎡

南北通透

3室2厅2卫·121.00㎡

朝东

3室2厅2卫·121.00㎡

东北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄12年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆鸿恩寺实业发展有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：李家坪,蚂蝗梁等；77个公交站：三湾路口,三湾路等。

该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 5 83

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有74个购物中心：佳瑞百货,若比邻社区商业中心等； 732个超市：勇平超市,福达超市等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 74 732 该区域 67 733

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有126个公园：大水井体育文化公园,重庆儿童公园等。

该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 126 该区域 96

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