恒基翔龙江畔小区风水

恒基翔龙江畔小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

恒基兆业地产集团

物业公司

北京市均豪物业管理有限公司

小区地址

南滨西路28号

风水大事记

2010年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15240元/㎡

本周挂牌均价

1.72%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

恒基翔龙江畔户型主要有0平-119平的的二居 。 一居(2) 二居(54) 三居(54) 四居(17) 1室1厅0卫·91.00㎡

1室1厅0卫·110.00㎡

2室2厅1卫·85.20㎡

东西通透

2室2厅1卫·85.23㎡

西南

2室2厅1卫·85.36㎡

东南

3室2厅2卫·135.90㎡

南北通透

3室2厅2卫·162.00㎡

朝南

3室2厅2卫·152.00㎡

朝东

4室2厅2卫·158.00㎡

朝南

4室2厅2卫·158.00㎡

东南

4室2厅2卫·137.28㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于65%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄5年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.16元/㎡·月

物业公司

北京市均豪物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：南湖,海峡路等；58个公交站：丹回路,兰花路公园等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 58 该区域 3 76

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：美全世纪城,桃源·158等； 466个超市：红缘超市(丹回路店),洪仁超市等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 466 该区域 50 515

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个公园：大鱼海棠公园,美堤雅城广场等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 51 该区域 69

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