海航新街口小区风水

海航新街口小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆恒邦置业发展有限公司

物业公司

重庆银鑫物业管理有限公司

小区地址

烈士墓壮志路43号

风水大事记

2010年 竣工时间 2010年 开盘时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12794元/㎡

本周挂牌均价

3.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

海航新街口户型主要有0平-70平的的二居 。 一居(17) 二居(33) 三居(4) 1室1厅1卫·35.45㎡

朝南

1室1厅1卫·32.78㎡

朝南

1室1厅1卫·34.43㎡

朝南

2室1厅1卫·73.52㎡

朝北

2室1厅1卫·74.36㎡

朝南

2室1厅1卫·57.00㎡

朝西

3室1厅1卫·65.00㎡

东南

3室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.4，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 5.4 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄12年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 14.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆银鑫物业管理有限公司

硬件设施

5.4

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：烈士墓,杨公桥等；76个公交站：烈士墓,烈士墓小学等。

该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 76 该区域 5 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 21

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：依邻依里社区商业中心,星乐荟(渝碚路)等； 433个超市：新世纪百货(烈士墓店),可购24小时便利店(烈士墓店)等。

该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 33 433 该区域 31 437

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有145个公园：红岩魂广场,继业岛等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 145 该区域 139

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