2019
住宅类别普通住宅
开发企业重庆均钥置业有限公司
物业公司重庆融创物业管理有限公司
小区地址渝州路
本周挂牌均价
3.97%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,主卧套间四居
融创国宾壹号院户型主要有260平-260平的主卧带卫,主卧套间的四居 。 四居(3) 4室2厅4卫·260.00㎡4室2厅2卫·215.19㎡
东南
4室2厅3卫·187.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该小区车户比1 : 2.15，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 145元/㎡·月
物业公司重庆融创物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
1 : 2.15车位配比
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石新路,石桥铺等；77个公交站：渝景新天地,石桥铺等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 77 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：熙丰商城,雨林商都等； 667个超市：鑫宇华联超市,赛鸥生活超市(渝景店)等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 667 该区域 42 649周边3km（直线距离）内共有60个公园：我平方岗亭,射箭馆等。
该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 60 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/17569.html
