2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆富力房地产开发有限公司
物业公司广州天力物业发展有限公司重庆分公司
小区地址沙坪坝 - 大学城 中路46号(重庆师范大学对面)
本周挂牌均价
0.22%环比上周
低交易热度
朝北
2室2厅1卫·76.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.84㎡朝北
3室2厅2卫·97.00㎡东南
3室2厅2卫·97.00㎡朝北
3室2厅2卫·97.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄6年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.22元/㎡·月
物业公司广州天力物业发展有限公司重庆分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大学城,尖顶坡等；44个公交站：富力城,杰青大道站等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 44 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：富力坊,阳光商城等； 406个超市：好又多超市(富力城店),6+1便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 406 该区域 10 285周边3km（直线距离）内共有18个公园：花大爷,艾萨克·牛顿雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/16832.html
