芳草地欧式景观园小区风水

芳草地欧式景观园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆武城房地产开发公司

物业公司

成都三泰物业管理公司

小区地址

凤天大道西南医院对面（加油站旁）

风水大事记

1999年 开工时间 2000年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

12548元/㎡

本周挂牌均价

16.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

芳草地欧式景观园户型主要有0平-160平的的三居 。 一居(2) 二居(1) 三居(13) 四居(5) 1室1厅1卫·56.00㎡

1室1厅1卫·58.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·130.84㎡

朝南

3室2厅2卫·141.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·130.63㎡

朝南

4室1厅3卫·178.93㎡

朝南

4室2厅2卫·232.00㎡

朝南

4室2厅2卫·179.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 42 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄22年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

成都三泰物业管理公司

硬件设施

2

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：重庆图书馆,天星桥等；73个公交站：西南医院,凤天大道等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 73 该区域 8 70

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 28

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有43个购物中心：时代汇购物中心,银座商城(天星桥正街)等； 635个超市：芳草地东南平价超市,家家乐超市(凤天大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 43 635 该区域 29 525

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：文化广场,凤天生态公园等。

该小区休闲配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 56

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