电信小区小区风水

电信小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

华宇物业

小区地址

重庆市渝中区枣子岚垭

风水大事记

2000年 开工时间 2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

9932元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

电信小区户型主要有159平-159平的的三居 。 三居(1) 四居(1) 3室3厅2卫·159.00㎡

4室3厅2卫·176.60㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于55%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 16.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

华宇物业

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：石油路,大坪等；76个公交站：石油支路,茶亭北路等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 76 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：龙湖天街,龙湖时代天街杂物社等； 539个超市：烟酒副食便利店,邮快超市等。

该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 539 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有105个公园：驯龙高手3电影主题展,音乐喷泉广场等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 105 该区域 80

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