2008
住宅类别普通住宅
开发企业昭军房地产开发有限责任公司
物业公司富宁达物业管理公司
小区地址科园二街128号
本周挂牌均价
9.42%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
朝阳四季花语户型主要有67平-72平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·52.00㎡1室2厅1卫·46.80㎡
2室2厅1卫·72.53㎡
朝南
2室2厅1卫·89.00㎡朝南
2室2厅1卫·89.27㎡东南
3室2厅2卫·117.20㎡朝南
3室2厅2卫·107.19㎡朝北
3室2厅1卫·90.00㎡东南
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.4，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.4 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄13年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 16.51元/㎡·月
物业公司富宁达物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：歇台子,陈家坪等；87个公交站：科园四路·康华医院,科园二街等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 87 该区域 7 84周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 35周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：无边界批发商城,石桥广场等； 746个超市：芙蓉兴盛便利超市(阿亮食品店),利群超市(科园四路店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 746 该区域 59 681周边3km（直线距离）内共有71个公园：渝高公园,奥韵游园等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 71 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14658.html
