长江二路小区小区风水

长江二路小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1999

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆庆华有限公司

物业公司

华宇物业

小区地址

重庆市渝中区大坪长江二路

风水大事记

2000年 开工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9333元/㎡

本周挂牌均价

1.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

长江二路小区户型主要有56平-71平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(10) 四居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡

东南

1室1厅1卫·50.00㎡

东南

1室1厅1卫·70.00㎡

2室2厅1卫·98.00㎡

西南

2室2厅1卫·85.98㎡

朝南

2室2厅1卫·86.00㎡

东南

3室1厅1卫·66.39㎡

东南

3室1厅1卫·94.00㎡

朝南

3室1厅1卫·65.00㎡

朝东

4室2厅1卫·110.37㎡

东南

4室2厅2卫·145.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.3，建筑密度高于25%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄23年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 23 区域均值 16.2

物业服务

软件服务

物业服务费

0.3元/㎡·月

物业公司

华宇物业

硬件设施

2.3

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：石油路,袁家岗等；82个公交站：马家堡,长江二路等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有67个购物中心：悦洋里Cbt生活集市(龙湖重庆时代天街店),龙湖重庆时代天街等； 595个超市：低卡姐姐便利店,美乐佳便利店(煤建新村店)等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 67 595 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有108个公园：音乐喷泉广场,D8AVe.等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 108 该区域 80

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