长嘉汇一期小区风水

长嘉汇一期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2022

住宅类别

普通住宅,住宅底商

开发企业

香港置地集团公司

物业公司

招商局物业

小区地址

重庆两江汇南滨路（法国水师兵营旁）

风水大事记

2022年 竣工时间 2022年 交房时间

小区风水评分

价格指数

27097元/㎡

本周挂牌均价

0.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,采光充足三居

长嘉汇一期户型主要有109平-133平的户型方正,采光充足的三居 、151平-163平的户型方正,采光充足的四居 、216平-216平的户型方正,采光充足的五居 。 一居(40) 二居(17) 三居(16) 四居(21) 五居(2) 1室1厅1卫·45.00㎡

西南

1室1厅1卫·35.00㎡

朝南

1室1厅1卫·42.00㎡

朝南

2室2厅2卫·130.00㎡

2室2厅2卫·113.00㎡

东南

2室2厅2卫·114.00㎡

西北

3室2厅1卫·109.00㎡

3室2厅1卫·151.61㎡

朝北

3室2厅1卫·115.17㎡

东南

4室2厅2卫·163.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

4室2厅2卫·166.84㎡

朝南

5室2厅3卫·216.00㎡

5室2厅3卫·216.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于70%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 37 区域均值 32

车户比

该小区车户比1 : 0.16，即一户6.3个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 6.3 区域均值 0.4

楼龄

该房源楼龄-1年，比%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 -1 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

招商局物业

硬件设施

4

容积率

37%

绿化率

1 : 0.16

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：弹子石,大剧院等；56个公交站：南滨路工商银行,南滨路工商银行站(南行)等。

该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 56 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：长嘉汇购物公园,弹子石百货商场等； 0个超市。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 81 0 该区域 77 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有166个公园：长嘉汇海洋乐园,青云桥等。

该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 166 该区域 193

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