长安华都小区风水

长安华都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆华润物业发展有限公司

物业公司

重庆市华都物业管理有限责任公司

小区地址

江北区五红路66号

风水大事记

2004年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13607元/㎡

本周挂牌均价

2.2%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

长安华都户型主要有0平-95平的的二居 。 一居(17) 二居(26) 三居(41) 四居(2) 五居(2) 1室1厅1卫·59.00㎡

朝东

1室1厅1卫·58.00㎡

西南

1室1厅1卫·58.86㎡

朝东

2室1厅1卫·86.00㎡

朝南

2室1厅1卫·97.74㎡

朝东

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·128.00㎡

朝西

3室2厅2卫·127.00㎡

朝西

3室2厅2卫·148.00㎡

朝南

4室1厅1卫·300.00㎡

4室2厅2卫·206.00㎡

5室2厅2卫·0.00㎡

5室3厅4卫·214.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄16年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 12.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆市华都物业管理有限责任公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：红土地,黄泥塝等；91个公交站：红土地立交北,红土地立交东站等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 91 该区域 8 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：揽胜国际,来町·C星球等； 799个超市：家乐欢超市,优客家便利店(红土地店)等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 73 799 该区域 31 582

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有83个公园：凭栏望月,望月廊等。

该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 83 该区域 47

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