龙樾湾小区风水

龙樾湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

北京城建重庆地产有限公司

物业公司

北京城建重庆物业管理有限公司

小区地址

华岩新城华福路（九龙坡第二人民医院附近）

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11549元/㎡

本周挂牌均价

1.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,干湿分离三居

龙樾湾户型主要有0平-233平的全明格局,干湿分离的三居 、143平-143平的露台,南北通透的四居 。 二居(5) 三居(57) 四居(8) 五居(3) 2室1厅1卫·89.35㎡

朝南

2室2厅1卫·89.77㎡

南北通透

2室2厅1卫·102.62㎡

朝南

3室1厅1卫·100.25㎡

朝东

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·124.00㎡

朝南

4室2厅2卫·175.81㎡

朝南

4室2厅2卫·132.00㎡

朝南

4室2厅2卫·135.00㎡

南北通透

5室2厅4卫·178.00㎡

朝南

5室2厅4卫·187.00㎡

朝南

5室2厅5卫·185.10㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7，建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄7年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

北京城建重庆物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：锦苑路,幸福公园等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 2 36

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 5

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：华宇锦绣广场,恒大公园大街商业广场等； 191个超市：多又好超市(锦虹路店),新开始便利店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 191 该区域 5 212

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：曲廊听风,民安华福文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 42

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