2005
住宅类别公寓
开发企业重庆胜达房地产开发有限公司
物业公司戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司
小区地址重庆市渝中区长江路市建委旁
本周挂牌均价
0.89%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
铂金时代户型主要有58平-83平的的二居 。 一居(21) 二居(12) 三居(6) 1室1厅1卫·56.00㎡朝东
1室1厅1卫·58.15㎡朝东
1室1厅1卫·53.00㎡朝北
2室1厅1卫·83.00㎡朝南
2室1厅1卫·92.00㎡朝南
2室1厅1卫·83.00㎡3室1厅1卫·85.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·113.00㎡朝南
3室1厅1卫·112.99㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为8.3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 8.3 区域均值 6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26该房源楼龄16年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 18.31.2元/㎡·月
物业公司戴德梁行房地产顾问（重庆）有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：鹅岭,佛图关等；82个公交站：鹅岭公园,鹅岭等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 82 该区域 9 85周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 43周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：金利缘商场,铜元道等； 533个超市：美客时光超市(鹅岭店),京喜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 533 该区域 78 631周边3km（直线距离）内共有153个公园：爱心亭,澳大利亚公使馆旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 153 该区域 204本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/14147.html
