贝蒙天地小区风水

贝蒙天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

贝蒙置地

物业公司

重庆德驰物业服务有限公司

小区地址

沙坪坝大学城东路

小区风水评分

价格指数

12835元/㎡

本周挂牌均价

0.57%

环比上周

低

交易热度

业主说

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业主 2017-11-14 为什么产权是50年？

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业主 2017-10-08 很不错的小区，品质好绿化很不错，大环境也好出门就是**确实方便

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户型分析

户型齐全，主打一居

贝蒙天地户型主要有33平-33平的的一居 。 一居(32) 二居(46) 三居(19) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·32.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·32.00㎡

朝南

1室1厅1卫·32.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.36㎡

朝东

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

2室1厅1卫·74.00㎡

朝南

3室2厅1卫·94.00㎡

朝西

3室2厅1卫·94.00㎡

东南

3室2厅1卫·94.50㎡

朝东

4室2厅4卫·215.00㎡

南北通透

4室2厅4卫·229.56㎡

南北通透

4室2厅3卫·173.00㎡

东西通透

5室2厅3卫·230.67㎡

朝南

5室3厅3卫·174.69㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于2%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄10年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 10.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

重庆德驰物业服务有限公司

硬件设施

0.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大学城,陈家桥等；49个公交站：科技学院路口站,大学城南路中段等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 1 42

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：星光SPARK,富力城倾城里商业等； 310个超市：右手便利店,千禧生活超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 310 该区域 10 285

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：汇贤体育文化公园,西城的湖湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 18

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