贝迪龙庭小区风水

贝迪龙庭小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆贝迪房地产开发有限公司

物业公司

重庆贝迪物业管理公司

小区地址

重庆市南岸区南坪惠工路196号

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11927元/㎡

本周挂牌均价

0.54%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

贝迪龙庭户型主要有0平-161平的的三居 。 二居(12) 三居(19) 四居(4) 五居(1) 2室1厅2卫·105.00㎡

朝南

2室1厅1卫·77.22㎡

东西通透

2室1厅1卫·76.00㎡

朝南

3室2厅2卫·137.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·132.80㎡

朝南

3室2厅2卫·127.87㎡

朝南

4室2厅2卫·165.00㎡

东南

4室2厅2卫·147.11㎡

朝东

4室2厅2卫·154.92㎡

朝南

5室2厅3卫·266.58㎡

朝东

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中

容积率

该小区容积率为8.1，建筑密度高于62%的同区域小区。

该小区 8.1 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于21%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄21年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 18

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

重庆贝迪物业管理公司

硬件设施

8.1

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南坪,工贸等；98个公交站：珊瑚村,开发路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 98 该区域 5 92

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：新世纪百货江南商都,江南商都生活馆等； 566个超市：陌宁便利店万达步行街店,新世纪百货江南商都等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 50 566 该区域 51 543

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有96个公园：基督教救主堂,宏声文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 96 该区域 94

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