北回归线小区风水

北回归线小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆时代建设(集团)有限公司

物业公司

创美物业有限公司

小区地址

民安大道106号

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

13215元/㎡

本周挂牌均价

7.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北回归线户型主要有42平-85平的的二居 。 一居(2) 二居(26) 三居(15) 1室1厅1卫·51.00㎡

1室1厅1卫·42.00㎡

2室1厅1卫·50.78㎡

西南

2室1厅1卫·51.90㎡

朝南

2室1厅1卫·51.93㎡

朝西

3室2厅2卫·103.00㎡

朝南

3室2厅2卫·95.00㎡

3室2厅1卫·94.00㎡

朝西

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄14年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

创美物业有限公司

硬件设施

3.8

容积率

32%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：民安大道,郑家院子等；78个公交站：云岗路,民安大道等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：星汇财富,恒大中渝广场等； 560个超市：兴林烟酒超市,吉士便利店(人和大道)等。

该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 560 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：爱心亭,人和园等。

该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 60

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