北城空港天地小区风水

北城空港天地小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,商住公寓

开发企业

重庆北城致远实业有限公司

物业公司

重庆北城物业管理有限公司

小区地址

空港大道（轻轨3号线延长线观月路站旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2019年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11105元/㎡

本周挂牌均价

6.33%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,双阳台二居

北城空港天地户型主要有74平-113平的户型方正,双阳台的二居 、72平-75平的南北通透,户型方正的一居 、116平-116平的户型方正,采光充足,主卧带卫的三居 。 一居(3) 二居(24) 三居(19) 五居(1) 1室2厅1卫·72.00㎡

1室2厅1卫·74.00㎡

1室2厅1卫·75.43㎡

2室2厅1卫·74.66㎡

2室2厅1卫·85.41㎡

2室2厅1卫·84.00㎡

3室2厅2卫·116.91㎡

3室2厅2卫·98.63㎡

南北通透

3室2厅2卫·98.63㎡

东南

5室2厅2卫·135.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄6年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆北城物业管理有限公司

硬件设施

2.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：观月路,莲花等；21个公交站：举人坝站,观月大道西段等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 21 该区域 3 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 137个超市：时刻便利店,永辉超市(空港大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 137 该区域 10 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：观河体育文化公园,保税港体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 23

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