北岸世家小区风水

北岸世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

石家庄博皓房地产开发公司有限公司

物业公司

重庆加州物业服务有限公司

小区地址

江北建新东路垭口车站长新路20号

风水大事记

2000年 开工时间 2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

13432元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

北岸世家户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·60.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·119.34㎡

东南

3室2厅2卫·119.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.6，建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 4.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄18年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 16.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆加州物业服务有限公司

硬件设施

1.6

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：鲤鱼池,曾家岩等；95个公交站：长安汽车站,北滨一路东段等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 10 95 该区域 9 100

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有52个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 52 0 该区域 50

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有89个购物中心：龙湖重庆星悦荟,世纪中环大门旁丰巢智能柜等； 826个超市：新世芙蓉便利超市(江北垭口店),芙蓉兴盛超市(长新路店)等。

该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 89 826 该区域 78 831

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有177个公园：莺花巷,圣宫等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 177 该区域 149

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