宝嘉江枫美岸小区风水

宝嘉江枫美岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宝海房地产开发有限公司

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝沙滨路58号

风水大事记

2007年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14339元/㎡

本周挂牌均价

1.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

宝嘉江枫美岸户型主要有88平-110平的的三居 。 一居(8) 二居(23) 三居(35) 四居(6) 1室1厅1卫·51.41㎡

西南

1室1厅1卫·51.29㎡

西南

1室1厅1卫·51.94㎡

朝东

2室2厅1卫·85.31㎡

朝东

2室2厅1卫·78.00㎡

东南

2室2厅1卫·76.31㎡

东南

3室2厅2卫·123.51㎡

朝东

3室2厅2卫·120.55㎡

东北

3室2厅2卫·123.77㎡

东北

4室2厅2卫·146.91㎡

朝东

4室2厅2卫·145.88㎡

东北

4室2厅2卫·146.22㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.1，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 5.1 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄10年，比36%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

深圳金地物业管理有限公司

硬件设施

5.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：重庆大学,玉带山等；77个公交站：沙滨路(招呼站),沙滨路等。

该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 77 该区域 4 72

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 31

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：欣阳广场,新时代购物广场(沙杨路店)等； 527个超市：天猫小店(阿禧超市店),小王超市等。

该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 527 该区域 39 518

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有106个公园：寅初亭,思群广场等。

该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 106 该区域 92

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