保亿湖山鹿鸣小区风水

保亿湖山鹿鸣小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2021

住宅类别

普通住宅,叠拼

开发企业

保亿荣飞重庆房地产开发有限公司

物业公司

浙江保亿物业服务有限公司

小区地址

江南新城·怡林路

风水大事记

2021年 竣工时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12996元/㎡

本周挂牌均价

24.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打高附赠空间,采光充足,主卧套间,带衣帽间四居

保亿湖山鹿鸣户型主要有105平-125平的高附赠空间,采光充足,主卧套间,带衣帽间的四居 、121平-124平的采光充足,主卧套间,带衣帽间,入户花园的五居 、90平-90平的全明格局,户型方正的三居 。 三居(1) 四居(4) 五居(3) 3室2厅1卫·90.63㎡

4室2厅3卫·125.60㎡

4室2厅3卫·125.60㎡

4室2厅3卫·122.95㎡

5室2厅3卫·124.03㎡

5室2厅3卫·124.03㎡

5室2厅3卫·121.34㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于5%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 21

车户比

该小区车户比1 : 1.02，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

浙江保亿物业服务有限公司

硬件设施

1.7

容积率

35%

绿化率

1 : 1.02

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：况家塘,临时站等。

该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 32

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：重庆首创奥特莱斯生活广场,首创奥特莱斯等； 151个超市：玖玖玖鸿超市(保亿店),好随便利店等。

该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 151 该区域 3 125

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个公园：欧麓体育公园,维多利亚公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 6 该区域 5

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