2016
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业重庆葆方房地产开发有限公司
物业公司保利重庆物业管理有限公司
小区地址渝南分流道(美堤雅城车站前行300米)
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
保利观塘户型主要有0平-120平的全明格局,户型方正的三居 、0平-100平的户型方正,动静分离的二居 、0平-111平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(37) 三居(73) 四居(20) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8,建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率36%,高于47%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 36 区域均值 19该房源楼龄5年,比40%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 5 区域均值 102.6元/㎡·月
物业公司保利重庆物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:重庆交通大学,八公里等;39个公交站:二塘路口,汇龙路南段等。
该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 3 39 该区域 3 42周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:新世纪百货(回龙路店),金豫时尚购物中心等; 252个超市:客临便利店,美邻百货等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 5 252 该区域 13 284周边3km(直线距离)内共有26个公园:桐梓山体育文化公园,山思源等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 26 该区域 36本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13477.html