保利白云山庄小区风水

保利白云山庄小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

联排

开发企业

广州保利地产开发有限公司

物业公司

保利物业服务管理有限公司

小区地址

北部新区东板块附近

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

31474元/㎡

本周挂牌均价

7.01%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打五居

保利白云山庄户型主要有408平-539平的的五居 。 二居(2) 三居(3) 五居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

5室3厅3卫·539.00㎡

5室3厅3卫·408.00㎡

5室3厅3卫·408.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%，高于74%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 60 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄9年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

保利物业服务管理有限公司

硬件设施

1.2

容积率

60%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：童家院子,和睦路等；47个公交站：金童路南段,人和棕榈泉等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 47 该区域 4 59

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：CBC恒隆社区商业中心,力帆红星广场玫瑰天街等； 282个超市：易捷便利店(金童路加油站),芙蓉兴盛便利超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 21 282 该区域 17 380

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：两江新区山地运动公园,元气森林等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 41

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13469.html