2001
住宅类别普通住宅
开发企业重庆邦兴物业有限责任公司
物业公司重庆邦兴物业有限责任公司
小区地址江北观音桥洋河北路
本周挂牌均价
19.59%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打二居
邦兴渝珠花苑户型主要有0平-84平的的二居 。 二居(10) 三居(26) 四居(18) 2室2厅1卫·85.73㎡朝南
2室2厅1卫·82.00㎡朝南
2室2厅1卫·81.68㎡朝南
3室2厅1卫·104.77㎡朝南
3室2厅1卫·91.51㎡东北
3室2厅2卫·141.25㎡南北通透
4室2厅2卫·177.27㎡朝南
4室2厅2卫·188.67㎡朝南
4室2厅2卫·177.27㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 26该房源楼龄20年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 16.90.8元/㎡·月
物业公司重庆邦兴物业有限责任公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：黄泥塝,红土地等；108个公交站：洋河中路,九鼎花园等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 108 该区域 8 112周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 45周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：万有引力,YOULO万圣电音节-万汇乐奇世界等； 911个超市：家佳购24小时无人便利店,丽丽便利店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 911 该区域 71 890周边3km（直线距离）内共有85个公园：山七,江北北仓文化创意园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 84本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13467.html
