2007
住宅类别普通住宅
开发企业鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司
物业公司鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司
小区地址九龙坡二郎华龙大道53号
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
半山小区户型主要有71平-75平的的二居 。 一居(4) 二居(9) 1室1厅1卫·44.76㎡朝南
1室1厅1卫·44.90㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡2室1厅1卫·68.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.18㎡朝南
2室1厅1卫·71.42㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于6%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30该房源楼龄15年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.10.8元/㎡·月
物业公司鞍山大德半山置业有限公司,北京市鸿翔房地产开发有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：半山,华成路等；43个公交站：半山小区,半山等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 43 该区域 2 36周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：叠彩西城·幸福广场,诚时尚广场等； 330个超市：九龙园区福达连锁批发超市,艾多美生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 330 该区域 5 212周边3km（直线距离）内共有78个公园：福苑游园,华龙公园等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 42本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13460.html
