半岛明珠小区风水

半岛明珠小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆建群房地产开发有限公司

物业公司

重庆树升物业管理公司

小区地址

重庆市江津滨江东段C4地块（聂荣臻广场斜对面）

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7762元/㎡

本周挂牌均价

4.6%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打露台二居

半岛明珠户型主要有77平-84平的露台的二居 、115平-160平的露台的三居 、126平-126平的露台的四居 。 二居(8) 三居(15) 四居(10) 2室2厅1卫·99.83㎡

朝东

2室2厅1卫·99.50㎡

东南

2室2厅1卫·93.00㎡

朝东

3室2厅2卫·139.49㎡

朝南

3室2厅2卫·136.00㎡

朝东

3室2厅2卫·80.00㎡

朝东

4室2厅2卫·142.56㎡

朝东

4室2厅2卫·226.65㎡

西北

4室2厅2卫·156.00㎡

东北

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 15

楼龄

该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

重庆树升物业管理公司

硬件设施

3

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；80个公交站：四牌坊学校站,东门口站等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 80 该区域 61

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：重庆百货,江津商贸城等； 268个超市：红瑞乐邦超市,逸园便利超市等。

该小区购物配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 268 该区域 4 180

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：滨江小游园,绿网景观等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 19

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