佰度SOHO小区风水

佰度SOHO小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆鸿猷房地产开发有限公司

物业公司

重庆源顺物业管理有限责任公司

小区地址

新牌坊红叶路39号

风水大事记

2010年 开工时间 2011年 竣工时间 2011年 开盘时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14598元/㎡

本周挂牌均价

0.37%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

佰度SOHO户型主要有30平-116平的的一居 。 一居(31) 二居(10) 三居(4) 四居(4) 1室1厅1卫·31.21㎡

东南

1室1厅1卫·32.00㎡

朝南

1室1厅1卫·35.90㎡

朝西

2室1厅1卫·68.03㎡

朝南

2室1厅1卫·70.00㎡

东南

2室2厅1卫·69.00㎡

东南

3室1厅2卫·112.96㎡

朝南

3室1厅2卫·109.00㎡

朝南

3室1厅1卫·112.96㎡

朝南

4室2厅2卫·109.75㎡

朝南

4室2厅2卫·112.00㎡

朝南

4室2厅2卫·109.75㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.9，建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 4.9 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 38 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆源顺物业管理有限责任公司

硬件设施

4.9

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：民安大道,郑家院子等；89个公交站：红叶路,云岗路南等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 89 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：恒大中渝广场,星汇财富等； 712个超市：永辉超市(红叶路店),龙汇互联网便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 712 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有53个公园：辰心公园,爱心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 53 该区域 60

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