2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆鼎升房地产开发有限公司
物业公司重庆中晟物业管理有限责任公司
小区地址重庆市江北区大庆村嘉鸿大道299号
本周挂牌均价
0.97%环比上周
低交易热度
朝南
2室2厅1卫·80.49㎡朝东
3室2厅1卫·91.43㎡朝南
3室2厅1卫·93.63㎡朝西
3室2厅1卫·103.48㎡朝东
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率37%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 29该房源楼龄9年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 12.71元/㎡·月
物业公司重庆中晟物业管理有限责任公司
容积率
37%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：大石坝,花卉园等；72个公交站：苏家湾,轨道大石坝站等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 72 该区域 5 83周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 41周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：首创汇,东原悦荟新新Park购物中心等； 620个超市：嘟丫嘟便利店(大庆村店),艾优便利店等。
该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 620 该区域 67 733周边3km（直线距离）内共有77个公园：望夫台,淘气猴欢乐海洋等。
该小区休闲配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 96本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13411.html
