百年世家小区风水

百年世家小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆世家地产发展有限公司

物业公司

重庆世家物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝区教院路8号

风水大事记

2004年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12188元/㎡

本周挂牌均价

0.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(23) 三居(36) 四居(12) 1室1厅1卫·38.46㎡

朝北

1室1厅1卫·41.00㎡

朝南

1室1厅1卫·57.71㎡

朝东

2室1厅1卫·83.00㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

东南

2室1厅1卫·63.09㎡

朝南

3室2厅1卫·93.93㎡

东南

3室2厅1卫·120.00㎡

朝东

3室2厅1卫·105.20㎡

东南

4室2厅2卫·142.00㎡

朝东

4室2厅2卫·153.00㎡

东南

4室2厅2卫·142.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于28%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 50 区域均值 20

楼龄

该房源楼龄17年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 10.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.1元/㎡·月

物业公司

重庆世家物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：重庆大学,磁器口等；74个公交站：劳动路,三陵大厦等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 6 74 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 16

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：欣阳广场,新时代购物广场(沙杨路店)等； 468个超市：南希生活超市(沙坪坝店),阳光超市(劳动路店)等。

该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 31 468 该区域 23 366

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有134个公园：凤凰寺,凤凰山文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 134 该区域 123

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13409.html