2012
住宅类别普通住宅
开发企业重庆金果园房地产开发有限公司
物业公司重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
小区地址旗山路5号（百灵路上，龙湖大城小院斜对面）
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
百灵苑户型主要有0平-72平的的二居 。 一居(4) 二居(12) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·57.83㎡东南
1室2厅1卫·57.00㎡朝北
1室2厅1卫·57.83㎡朝南
2室1厅1卫·78.00㎡南北通透
2室2厅1卫·78.00㎡朝南
2室2厅1卫·65.80㎡3室2厅1卫·90.76㎡
朝南
3室2厅1卫·89.45㎡朝南
3室1厅1卫·90.76㎡南北通透
4室2厅2卫·143.00㎡东南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄10年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 13.81.8元/㎡·月
物业公司重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：南桥寺,大龙山等；84个公交站：天竺路,中合建材等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 84 该区域 4 71周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：SMCITY,SM百货等； 519个超市：雨汐超市,普旺超市冉家坝店等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 519 该区域 21 451周边3km（直线距离）内共有62个公园：重庆艺术广场,城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 63本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13401.html
