百康年拿铁城小区风水

百康年拿铁城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆顺鸿物业发展有限公司/重庆聚信房地产开发（集团�

物业公司

重庆嘉利物业管理有限公司

小区地址

渝北新牌坊松牌路1号

风水大事记

2005年 开工时间 2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14366元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

百康年拿铁城户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(17) 二居(36) 三居(15) 四居(2) 1室1厅1卫·57.91㎡

朝南

1室1厅1卫·58.75㎡

东南

1室1厅1卫·59.31㎡

朝东

2室1厅2卫·69.78㎡

朝南

2室1厅2卫·92.17㎡

2室1厅2卫·84.81㎡

3室2厅2卫·104.00㎡

东南

3室2厅2卫·110.00㎡

朝南

3室2厅2卫·113.30㎡

东南

4室2厅2卫·171.00㎡

朝西

4室2厅3卫·113.30㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.2，建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率27%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 27 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄15年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 14.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

重庆嘉利物业管理有限公司

硬件设施

4.2

容积率

27%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：花卉园,嘉州路等；112个公交站：华莹路,松树桥中学等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 112 该区域 5 100

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 46 0 该区域 46

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个购物中心：完美世家服装城(松桥店),新光里等； 792个超市：摘品鲜生超市,米兰超市等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 76 792 该区域 77 816

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有66个公园：安家咀体育文化公园,松树桥仁德文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 66 该区域 69

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