巴蜀锦绣银街小区小区风水

巴蜀锦绣银街小区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

商住楼

开发企业

重庆渝中区巴蜀物业发展有限公司

小区地址

重庆市渝北区新牌坊(龙湖花园对面)

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

20710元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

巴蜀锦绣银街小区户型主要有0平-105平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室1厅1卫·472.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

2室0厅0卫·0.00㎡

3室1厅2卫·105.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.45元/㎡·月

硬件设施

2.6

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：洪湖东路,嘉州路等；113个公交站：新牌坊西,龙湖东路等。

该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 113 该区域 7 103

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 36

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：大商场,恒大中渝广场等； 673个超市：邮快超市,小马哥001便利店等。

该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 30 673 该区域 48 711

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有58个公园：南苑城市广场,伊宁月新牌坊等。

该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 58 该区域 60

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