巴山星韵小区风水

巴山星韵小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆市顺庆置业有限公司

物业公司

重庆开庆物业管理有限公司

小区地址

重庆市九龙坡区玉灵路222号

风水大事记

2008年 竣工时间 2009年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

11010元/㎡

本周挂牌均价

16.29%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

巴山星韵户型主要有25平-37平的的一居 。 一居(8) 二居(10) 三居(5) 四居(1) 1室1厅1卫·47.00㎡

朝东

1室1厅1卫·46.01㎡

西南

1室1厅1卫·33.00㎡

朝东

2室1厅1卫·74.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·46.00㎡

东南

2室1厅1卫·79.00㎡

东南

3室2厅2卫·106.00㎡

朝东

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·89.88㎡

4室1厅1卫·106.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于34%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄13年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆开庆物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：巴山,石新路等；79个公交站：玉灵路中段,玉灵路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：车璞城Mall,重庆渝洲交易城(渝州新城一号楼北)等； 604个超市：联发平价超市,宏发超市(石林路)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 25 604 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：石兰公园,朝阳公园等。

该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 66

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