巴南万达广场小区风水

巴南万达广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆万达广场置业有限公司

物业公司

戴德梁物业管理有限责任公司

小区地址

龙洲大道5号

小区风水评分

价格指数

12456元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

巴南万达广场户型主要有90平-90平的的三居 。 一居(124) 二居(43) 三居(29) 四居(2) 1室0厅1卫·45.00㎡

朝南

1室0厅1卫·48.00㎡

朝南

1室0厅1卫·49.55㎡

朝南

2室2厅1卫·95.50㎡

朝南

2室2厅1卫·80.00㎡

东南

2室2厅1卫·53.00㎡

东南

3室1厅1卫·93.00㎡

东南

3室1厅1卫·73.20㎡

朝南

3室1厅1卫·96.00㎡

东南

4室2厅1卫·85.52㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.73㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于60%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄8年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

戴德梁物业管理有限责任公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：学堂湾,大山村等；45个公交站：轨道学堂湾站,轨道学堂塆站等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 45 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：重庆巴南万达广场,133广场等； 237个超市：悠品质智慧便利店(巴南万达店),家佳便利店(万达广场店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 237 该区域 13 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：城南未来二期跨越中心后门广场,部落广场等。

该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 22

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