巴南时代大厦小区风水

巴南时代大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2001

住宅类别

普通住宅

物业公司

深国贸物业管理公司

小区地址

鱼洞解放街6号

风水大事记

2000年 开工时间 2001年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7024元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

巴南时代大厦户型主要有163平-163平的的四居 。 二居(1) 三居(2) 四居(3) 2室1厅1卫·95.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·116.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

4室2厅2卫·163.00㎡

4室1厅1卫·163.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为5.5，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄20年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 20 区域均值 14.3

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

深国贸物业管理公司

硬件设施

5.5

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金竹,鱼胡路等；105个公交站：鱼洞二校,实验中学站等。

该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 105 该区域 2 81

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：巴南百货,世纪商场(鱼轻路)等； 328个超市：誉多超市(鱼新街店),义乌百货等。

该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 328 该区域 19 246

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有30个公园：基督教鱼洞福音堂,巴南人民广场等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 30 该区域 24

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13229.html