巴南府邸小区风水

巴南府邸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆源聚房地产开发有限公司

物业公司

重庆华强物业管理有限公司

小区地址

鱼洞老街（老街公园旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10122元/㎡

本周挂牌均价

12.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,户型方正三居

巴南府邸户型主要有97平-135平的南北通透,户型方正的三居 、79平-105平的户型方正,干湿分离的二居 、131平-146平的露台,南北通透,主卧带卫的四居 。 一居(2) 二居(17) 三居(56) 四居(9) 1室1厅1卫·41.00㎡

东南

1室1厅1卫·57.49㎡

朝东

2室1厅1卫·80.04㎡

朝南

2室1厅1卫·79.00㎡

东南

2室1厅1卫·79.80㎡

朝东

3室1厅2卫·120.00㎡

朝东

3室1厅2卫·116.00㎡

朝东

3室2厅1卫·116.00㎡

西南

4室2厅2卫·137.00㎡

朝南

4室2厅2卫·131.76㎡

4室2厅2卫·142.38㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 3.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆华强物业管理有限公司

硬件设施

3.2

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鱼胡路,金竹等；85个公交站：老街公园,滨江大桥等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 85 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新世纪百货(新市街店),巴南区都汇里商业广场等； 335个超市：惠万家超市(江滨路店),惠万佳生活超市(江滨路店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 23 335 该区域 13 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个公园：老街公园,基督教鱼洞福音堂等。

该小区休闲配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 27 该区域 22

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