2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆市龙力房地产开发有限公司
物业公司重庆鼎鹏物业管理有限公司
小区地址火炬大道19号
本周挂牌均价
1.35%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
巴国锦苑户型主要有49平-49平的的一居 。 一居(27) 二居(30) 三居(2) 1室1厅1卫·55.00㎡东南
1室1厅1卫·55.00㎡朝东
1室1厅1卫·57.00㎡朝南
2室2厅1卫·68.00㎡朝南
2室2厅1卫·69.69㎡朝西
2室2厅1卫·71.00㎡朝北
3室0厅0卫·0.00㎡3室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.6，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄13年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 111.8元/㎡·月
物业公司重庆鼎鹏物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：二郎,彩云湖等；72个公交站：巴国城,火炬大道东段等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 72 该区域 4 69周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：SHI ZHU SHAN PARK,渝高智博中心商业等； 614个超市：宜家利民超市,宗意便利店等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 614 该区域 33 611周边3km（直线距离）内共有86个公园：竹枝巴词,闲云野鹤等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13206.html
