奥韵天居八号小区风水

奥韵天居八号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

鑫奥陶房地产开发有限公司

物业公司

鑫奥陶房地产开发有限公司

小区地址

经济技术开发区汇龙大道532号

风水大事记

2005年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打二居

奥韵天居八号户型主要有64平-77平的的二居 。 一居(1) 二居(4) 三居(4) 1室2厅1卫·48.04㎡

2室2厅1卫·68.72㎡

2室2厅1卫·77.38㎡

2室2厅1卫·72.82㎡

3室2厅2卫·102.49㎡

3室2厅2卫·87.31㎡

3室3厅2卫·123.99㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于16%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 14

楼龄

该房源楼龄17年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 11.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.9元/㎡·月

物业公司

鑫奥陶房地产开发有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；105个公交站：萱花中学·重医永川医院,中船·华尚城等。

该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 105 该区域 89

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：萱花广场,新时代广场(永川区餐饮一条街)等； 275个超市：9527便利店,芙蓉兴盛便利超市(萱花路店)等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 275 该区域 13 278

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个公园：中船永红大街钟楼,大圣龟甲等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 28 该区域 25

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