2016
住宅类别普通住宅
开发企业重庆奥誉置业有限公司
物业公司重庆穗奥物业服务有限公司
小区地址茶园轻轨6号线刘家坪站（东西大道）
本周挂牌均价
1.5%环比上周
低交易热度
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户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
奥园越时代户型主要有0平-90平的全明格局,户型方正的三居 、67平-70平的南北通透,全明格局的二居 、96平-97平的南北通透,全明格局的四居 。 二居(14) 三居(66) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·65.00㎡朝东
2室2厅1卫·65.30㎡东南
2室2厅1卫·45.53㎡东南
3室2厅2卫·89.00㎡西北
3室2厅2卫·90.34㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅4卫·135.87㎡
东南
4室2厅2卫·94.00㎡朝东
4室2厅2卫·95.00㎡朝南
5室3厅3卫·135.43㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄6年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 9.11.65元/㎡·月
物业公司重庆穗奥物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：刘家坪,长生桥等；37个公交站：石塔立交北,江迎路等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 37 该区域 1 50周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：十里星光,乐享城等； 204个超市：喳语便利店,永辉超市(奥园越时代店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 204 该区域 8 223周边3km（直线距离）内共有9个公园：日月岛芳香植物园()(暂停营业),翠峰寺等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13134.html
