2020
住宅类别普通住宅,洋房,住宅底商
开发企业重庆天投实业有限公司
物业公司广州奥园物业服务有限公司重庆分公司
小区地址李家沱渝南分流道（巴南中学斜对面）
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离四居
奥园誉府户型主要有133平-133平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 、132平-132平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的五居 。 四居(1) 五居(1) 4室2厅2卫·133.00㎡5室2厅2卫·132.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄2年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 17.43元/㎡·月
物业公司广州奥园物业服务有限公司重庆分公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：岔路口,九公里等；57个公交站：土桥立交,土桥(招呼站)等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 57 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：环球时代广场,光彩商场(马王坪正街店)等； 263个超市：顺缘平价超市,永辉超市(土桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 263 该区域 6 250周边3km（直线距离）内共有18个公园：半山公园,海德公园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13132.html
