奥园水云间小区风水

奥园水云间小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆粤奥置业有限公司

物业公司

重庆穗奥物业服务有限公司

小区地址

茶园新区府旁

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间

小区风水评分

价格指数

18043元/㎡

本周挂牌均价

0.02%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,观景落地窗三居

奥园水云间户型主要有0平-125平的南北通透,观景落地窗的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(43) 四居(10) 五居(1) 1室1厅1卫·35.42㎡

东南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅1卫·90.61㎡

东南

3室2厅1卫·93.00㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅4卫·136.00㎡

东南

4室2厅4卫·141.63㎡

东南

4室2厅4卫·102.00㎡

东南

5室2厅2卫·145.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄7年，比65%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆穗奥物业服务有限公司

硬件设施

1.4

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：长生桥,邱家湾等；61个公交站：广福大道中段,兴塘路等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：乐享城,茶园奥园广场等； 249个超市：银玛超市,优品便利店等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 249 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：健康主题公园,水体湿地公园等。

该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 18

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