奥园盘龙壹号小区风水

奥园盘龙壹号小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆锦奥置业有限公司

物业公司

重庆穗奥物业管理有限公司

小区地址

火炬大道（巴国城旁）

风水大事记

2014年 开工时间 2016年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16174元/㎡

本周挂牌均价

0.91%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打户型方正,双阳台三居

奥园盘龙壹号户型主要有0平-94平的户型方正,双阳台的三居 、0平-88平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(36) 二居(42) 三居(85) 四居(12) 五居(1) 1室1厅1卫·38.00㎡

朝东

1室1厅1卫·36.00㎡

朝南

1室1厅1卫·88.00㎡

2室1厅1卫·94.00㎡

东北

2室1厅1卫·69.96㎡

东南

2室1厅1卫·71.55㎡

东北

3室1厅1卫·79.80㎡

东南

3室1厅1卫·78.15㎡

朝南

3室1厅1卫·81.50㎡

朝西

4室2厅2卫·122.73㎡

朝南

4室2厅2卫·119.22㎡

朝南

4室2厅2卫·93.56㎡

朝东

5室2厅2卫·126.11㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.9，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 3.9 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 8.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆穗奥物业管理有限公司

硬件设施

3.9

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：马王场,大堰村等；81个公交站：盘金路,云龙大道等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 81 该区域 4 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 25

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：音乐喷泉广场,盘龙奥园广场等； 706个超市：晓敏24小时便利店,家佳乐24h便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 65 706 该区域 64 693

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有25个公园：万科西城公园,彩云湖国家湿地公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 25 该区域 38

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